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中文名：定金
英文名：earnest money
類別：民法
概述 ：定金，是指合同雙方當(dāng)事人約定的，為保證合同的履行，由一方預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或其他代替物。
一、概念釋義與種類
所謂定金，就是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由一方在履行前預(yù)先向?qū)Ψ浇o付的一定數(shù)量的貨幣或者其他代替物。在合同法中，定金的形式有多種，如立約定金、證約定金、成約定金、解約定金以及違約定金等。立約定金是指，當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立主合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。成約定金，即約定以交付定金作為主合同成立或者生效的要件，給付定金的一方雖然未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效，該種定金可被認(rèn)為是附生效條件的合同。證約定金，即以定金作為訂立合同的證據(jù)，其僅僅是證明合同成立的條件之一。解約定金是指，定金交付后，交付定金的一方可按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同，該種定金可以被認(rèn)為是一種約定解除權(quán)。除違約定金外，其他形式的定金都有特殊的要件要求，在當(dāng)事人沒(méi)有特別約定時(shí)，定金一般是指違約定金。民法典第588條僅規(guī)定了違約定金。
二、定金的成立
定金合同是民事法律行為的一種，適用民事法律行為的一般規(guī)則，可以在合同的主文中載明，也可以單獨(dú)設(shè)立。按照民法典第586條第1款中的規(guī)定，“定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立”，即定金合同是實(shí)踐合同。定金交付的時(shí)間由雙方當(dāng)事人約定。當(dāng)事人訂立定金合同后，不履行交付定金的約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，定金合同是一種從合同，應(yīng)參照適用民法典第682條第1款的規(guī)定：“保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外?！奔粗鱾鶛?quán)債務(wù)合同無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力的，定金合同也隨之無(wú)效或者不發(fā)生效力。但是，在主合同因違約而被解除后，根據(jù)民法典第566條第2款的規(guī)定，“合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外”，解除權(quán)人仍有權(quán)依據(jù)定金罰則請(qǐng)求違約方承擔(dān)責(zé)任。
民法典第586條第2款規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睋?jù)此，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，在能夠確定主合同標(biāo)的額的前提下，約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。如果超過(guò)，則超過(guò)的部分不產(chǎn)生定金的效力，應(yīng)當(dāng)予以返還或者按照約定抵作價(jià)款，未超過(guò)的部分仍然產(chǎn)生定金效力。同時(shí)，實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定的數(shù)額的，除了超過(guò)法定限額的部分，視為變更約定的定金數(shù)額，按照變更后的定金數(shù)額適用定金罰則。實(shí)際交付的定金數(shù)額少于約定數(shù)額，收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不成立；收受定金一方接受了定金但提出異議的，仍然在接受定金范圍內(nèi)發(fā)生定金效力。
三、定金罰則
按照民法典第587條的規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?/p>
適用定金罰則的前提條件是，首先按照當(dāng)事人的約定和法律的規(guī)定。當(dāng)法律對(duì)定金有特別規(guī)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用特別規(guī)定；當(dāng)事人另有約定時(shí)，根據(jù)自愿原則，應(yīng)尊重當(dāng)事人的特別約定。在不存在法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的情形中，適用定金罰則的前提條件是，當(dāng)事人一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，并且該違約行為達(dá)到了致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，即根本違約的程度。如果有違約行為但比較輕微，未達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的的程度，就不能適用或者全部適用定金罰則。如果當(dāng)事人一方不完全履行合同，在能夠區(qū)分比例的情況下，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。
適用定金罰則的效果是，給付定金的一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
四、定金與違約金、法定賠償損失之間的關(guān)系
民法典第588條第1款規(guī)定了定金和違約金之間的適用關(guān)系。合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金，在當(dāng)事人不存在明確的特別約定的情況下，如果一方違約，對(duì)方當(dāng)事人享有選擇權(quán)，即對(duì)方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或者定金條款，但二者不能并用。當(dāng)然，不能并用的前提是針對(duì)同一違約行為。如果違約金和定金針對(duì)的是不同的違約行為，在這些違約行為都存在的前提下，違約金和定金仍然存在并用的可能性，但無(wú)論如何不應(yīng)超過(guò)違約行為所造成的損失總額。
根據(jù)民法典第585條第2款的規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！边@樣，守約方依據(jù)違約金條款，就可以補(bǔ)償自己因?qū)Ψ竭`約所遭受的損失。當(dāng)然，在定金條款對(duì)守約方更有利時(shí)，守約方也可以適用定金條款，通過(guò)適用定金罰則來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。賦予守約方適用選擇權(quán)，能夠起到保障其合同利益、補(bǔ)救其損失的作用。
與違約金不同，定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但是，違約行為造成的損失可能超過(guò)適用定金罰則之后的數(shù)額；并且，對(duì)于違約金，民法典第585條第2款規(guī)定了司法酌增規(guī)則，而對(duì)于定金，并未明確規(guī)定類似規(guī)則。因此，民法典第588條第2款規(guī)定了定金和法定賠償損失之間的適用關(guān)系，即“定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失”。據(jù)此，約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，守約方既可以請(qǐng)求定金，同時(shí)也可以就超過(guò)定金數(shù)額的部分請(qǐng)求法定的損失賠償。此時(shí)，定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不會(huì)超過(guò)違約造成的損失。這樣，既有助于對(duì)守約方利益的充分保護(hù)，又避免了守約方獲得超過(guò)其損失的利益。
五、相關(guān)法律
《中華人民共和國(guó)民法典》第566條、第585條、第586條、第587條、第588條、第682條。
來(lái)源：中國(guó)法律咨詢中心
責(zé)任編輯：馬毓晨 廖衛(wèi)華
總平臺(tái)審核編輯：翟鈺
